拜耳中國處方藥北京工廠位于北京亦莊開發區，工廠3B車間屋面PVC防水卷材年久老化，多處破損嚴重、焊縫失效，防水層下巖棉隔熱層酥松下陷，排水溝出現積水且內部金屬板銹蝕嚴重，為解決屋面漏水問題，屋面整體需要進行系統性翻修。拜耳醫藥經多次方案對比篩選，最終委托我公司負責承接北京工廠的屋頂防水修繕工程。

翻修前屋頂大面與檐溝

優質的防水工程，離不開專業的施工團隊，一起來看世紀洪雨如何將其“改頭換面”。

屋頂壓型鋼板以上所有構造全部拆除，四周金屬扣板進行保護性拆除（還可以使用），基層打磨除銹，排水檐溝由于銹蝕嚴重需進行整體重做，大面依次鋪貼0.3mm厚PE隔汽膜、B1級雙層50mm厚擠塑板、10mm厚水泥纖維防火板、1.8mm熱塑性聚烯烴TPO防水卷材，卷材采用機械固定法施工。

屋面構造做法

風荷載設計，項目施工前根據該地區基本風壓、廠房高度以及屋面形態等因素進行風荷載計算，用以驗證方案可靠性。

場地規劃設計，包括人員和車輛進出現場路線、物料堆放區、廢棄物料存放區、吊車擺放位置、施工人員休息區、圍擋布置范圍、二級與三級配電箱位置，安全繩固定點、臨邊與洞口防護區域設計等，并根據設計方案繪制相關平面圖。

施工前準備，確定管理與施工人員，明確崗位職責，明確施工工具種類與數量，編制施工方案，繪制進度計劃橫道圖，制定現場安全應急預案以及處理措施，施工前進行技術與安全技術交底，人員進場前進行安全教育培訓等。

為縮短工序銜接時間，現場采用邊拆除邊施工的方式有序進行，實時關注每日天氣情況，遇雨天提前做好苫蓋處理，五級以上大風天氣停止施工，專職安全員全程旁站監督。

具體施工流程：

原屋面構造拆除與清運→更換金屬檐溝板→基層處理→隔汽層鋪貼→雙層保溫隔熱層錯縫鋪貼→水泥纖維防火板鋪貼→彈性定位→機械固定→TPO防水卷材鋪貼→TPO防水卷材搭接邊機械固定→TPO防水卷材熱風焊接→節點加強處理→收頭密封處理→扣板安裝

完工后的效果檢驗是對工程質量最后的把控，除了檢驗觀感質量與尺寸偏差等項目，重點檢查焊縫質量，現場采用專用工具檢驗每一條焊縫焊接質量，確保焊縫無漏焊、跳焊、焊焦和焊接不牢現象，如遇隱患點，及時采用蓋片補焊處理，確保所有焊縫滿足標準要求。

待焊縫質量檢驗完畢，屋面進行閉水試驗，現場蓄水高度20mm，蓄水時間48h，蓄水期間多次觀察室內頂棚與地面，均無任何濕漬，至此判定，工程達標。

該項目是一個典型的單層屋面系統翻修案例，通過世紀洪雨標準化施工，使項目整體煥然一新，解決了屋面漏水問題。用心服務好每一位客戶，用心做好每一個防水工程，這就是世紀洪雨。

該項目作為拜爾北京的地標性建筑，世紀洪雨集團總裁孫侃、工程公司總經理孫佺在項目施工中親臨現場與技術人員展開技術交流，確保整體防水翻修工程以最優質的施工品質如期交付，為雙方長期穩定合作奠定夯實的基礎。