拜耳中國處方藥北京工廠位于北京亦莊開發(fā)區(qū)，工廠3B車間屋面PVC防水卷材年久老化，多處破損嚴(yán)重、焊縫失效，防水層下巖棉隔熱層酥松下陷，排水溝出現(xiàn)積水且內(nèi)部金屬板銹蝕嚴(yán)重，為解決屋面漏水問題，屋面整體需要進(jìn)行系統(tǒng)性翻修。拜耳醫(yī)藥經(jīng)多次方案對(duì)比篩選，最終委托我公司負(fù)責(zé)承接北京工廠的屋頂防水修繕工程。

翻修前屋頂大面與檐溝

優(yōu)質(zhì)的防水工程，離不開專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，一起來看世紀(jì)洪雨如何將其“改頭換面”。

屋頂壓型鋼板以上所有構(gòu)造全部拆除，四周金屬扣板進(jìn)行保護(hù)性拆除（還可以使用），基層打磨除銹，排水檐溝由于銹蝕嚴(yán)重需進(jìn)行整體重做，大面依次鋪貼0.3mm厚PE隔汽膜、B1級(jí)雙層50mm厚擠塑板、10mm厚水泥纖維防火板、1.8mm熱塑性聚烯烴TPO防水卷材，卷材采用機(jī)械固定法施工。

屋面構(gòu)造做法

風(fēng)荷載設(shè)計(jì)，項(xiàng)目施工前根據(jù)該地區(qū)基本風(fēng)壓、廠房高度以及屋面形態(tài)等因素進(jìn)行風(fēng)荷載計(jì)算，用以驗(yàn)證方案可靠性。

場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括人員和車輛進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)路線、物料堆放區(qū)、廢棄物料存放區(qū)、吊車擺放位置、施工人員休息區(qū)、圍擋布置范圍、二級(jí)與三級(jí)配電箱位置，安全繩固定點(diǎn)、臨邊與洞口防護(hù)區(qū)域設(shè)計(jì)等，并根據(jù)設(shè)計(jì)方案繪制相關(guān)平面圖。

施工前準(zhǔn)備，確定管理與施工人員，明確崗位職責(zé)，明確施工工具種類與數(shù)量，編制施工方案，繪制進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖，制定現(xiàn)場(chǎng)安全應(yīng)急預(yù)案以及處理措施，施工前進(jìn)行技術(shù)與安全技術(shù)交底，人員進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行安全教育培訓(xùn)等。

為縮短工序銜接時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)采用邊拆除邊施工的方式有序進(jìn)行，實(shí)時(shí)關(guān)注每日天氣情況，遇雨天提前做好苫蓋處理，五級(jí)以上大風(fēng)天氣停止施工，專職安全員全程旁站監(jiān)督。

具體施工流程：

原屋面構(gòu)造拆除與清運(yùn)→更換金屬檐溝板→基層處理→隔汽層鋪貼→雙層保溫隔熱層錯(cuò)縫鋪貼→水泥纖維防火板鋪貼→彈性定位→機(jī)械固定→TPO防水卷材鋪貼→TPO防水卷材搭接邊機(jī)械固定→TPO防水卷材熱風(fēng)焊接→節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)處理→收頭密封處理→扣板安裝

完工后的效果檢驗(yàn)是對(duì)工程質(zhì)量最后的把控，除了檢驗(yàn)觀感質(zhì)量與尺寸偏差等項(xiàng)目，重點(diǎn)檢查焊縫質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)采用專用工具檢驗(yàn)每一條焊縫焊接質(zhì)量，確保焊縫無漏焊、跳焊、焊焦和焊接不牢現(xiàn)象，如遇隱患點(diǎn)，及時(shí)采用蓋片補(bǔ)焊處理，確保所有焊縫滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。

待焊縫質(zhì)量檢驗(yàn)完畢，屋面進(jìn)行閉水試驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)蓄水高度20mm，蓄水時(shí)間48h，蓄水期間多次觀察室內(nèi)頂棚與地面，均無任何濕漬，至此判定，工程達(dá)標(biāo)。

該項(xiàng)目是一個(gè)典型的單層屋面系統(tǒng)翻修案例，通過世紀(jì)洪雨標(biāo)準(zhǔn)化施工，使項(xiàng)目整體煥然一新，解決了屋面漏水問題。用心服務(wù)好每一位客戶，用心做好每一個(gè)防水工程，這就是世紀(jì)洪雨。

該項(xiàng)目作為拜爾北京的地標(biāo)性建筑，世紀(jì)洪雨集團(tuán)總裁孫侃、工程公司總經(jīng)理孫佺在項(xiàng)目施工中親臨現(xiàn)場(chǎng)與技術(shù)人員展開技術(shù)交流，確保整體防水翻修工程以最優(yōu)質(zhì)的施工品質(zhì)如期交付，為雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定合作奠定夯實(shí)的基礎(chǔ)。